一般的に物件というものは内部に何もない状態で取引されることになります。しかし何らかの事情で早期に店じまいした飲食店などの場合には、そこに残された設備をそのままにしたままで次のテナントを探すということが起こり得ます。それは機材に十分な価値が残っている場合やリースを組んでいるために様々な問題が発生しているなど色々なケースが考えられます。その様な物件のことを居抜き物件と言い、上手に活用することでメリットにすることができるという特徴があるものであると言えます。
一般的にはこの様な物件は事業の失敗などのケースにおいてしか発生しませんので計画的に活用することは難しいです。そのためチャンスがあった時に上手につかむことができるかどうかという問題になるでしょう。居抜き物件の場合には条件に合うかどうかが重要ですので、物件発生のタイミングとニーズを満たすかという難しい問題を解決する必要がある物件であると言えます。
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居抜き物件とはなにか
居抜きとは、店舗や工場などの不動産を売買する時に内装の造作、什器備品等を新しい取引主が引き継げる物件の事を示します。身近な居抜き物件として、工場、飲食店、美容院、店舗、旅館等が挙げられます。居抜き物件の大きな特徴は、新規ビジネスをはじめる際に初期費用を抑えられる事です。近年インターネットでの不動産情報で居抜き物件のみを取り扱っているサイトもあり、ニーズにあわせて物件を検索出来る事から注目されています。
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