首都圏においてビジネスや商売を始める際に必要になるのがお店を建てるための土地ですが、しかし人口密集地である首都圏においては建てたいたちにはすでに立地されている場合が多くその空いた土地を見つけることが難しいと言えます。そこで首都圏で新しいビジネスや商売を始める際に注目されてるのが居抜きであり、この居抜きはすでに立地されて建造された建物を再利用してその場所で商売やビジネスを行うことです。
この居抜きの利点はすでに立っている物件を利用することで新しい土地を探す手間と建物を建造する際の初期資金を使う必要が無い事に加えて、その建物が古くても耐震工事やリフォームなどのメンテナンスを行うことで即座に利用することができるため準備期間の短縮につながります。そして居抜きをする際に周りの人口の年齢層の状態を把握して建てることができることから、その後の経営状態においてその年代にあったニーズに合わせて行えるので失敗のリスクが敬遠されることです。
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居抜き物件のメリットは？
飲食店や旅館、店舗などで、前に営業していた物件の設備・什器・備品や家具などがついたままで売買されたり、賃貸に出される店舗のことを「居抜き物件」といいます。近年では歯科医院などの居抜き物件も増えています。居抜き物件としての価値は、残っている設備もすべて含めて判断されます。物件を手放す側にとっては、設備の撤去・解体作業をしなくて済む、次の契約が決まる直前まで 営業を続けられるなどのメリットがあり、借りたり買う側にとっては、早くに営業を始められる、初期投資がかからない、というメリット があります。
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